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Bonne agence immobilière à Toulouse

Une bonne agence immobilière à Toulouse avec Commentvendresamaison.fr

Trouver une bonne agence immobilière à Toulouse n’est pas toujours facile. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles vendre son bien immobilier est un moment redouté par beaucoup de propriétaires. Choisir de passer par une agence immobilière de quartier, une enseigne nationale ou se débrouiller seul est un carrefour où se rencontrent, au moins une fois dans leur vie, tous ceux qui décident de vendre leur appartement ou leur maison. Mettre en vente son bien immobilier, attendre les premiers visiteurs, négocier, gérer les démarches administratives sont autant d’étapes qui paraissent longues et complexes. On observe d’ailleurs que dans ces moments là, certains propriétaires vendeurs connaissent des pics de stress très importants venant s’ajouter à des quotidiens souvent chargés.

Il est donc primordial de pouvoir trouver un professionnel de confiance pour vendre son bien immobilier sereinement, mais ce n’est pas toujours évident de dénicher une bonne agence immobilière à Toulouse devant le large choix d’enseignes, d’appellations commerciales et de statuts « différents » (négociateur immobilier, agent mandataire, agent commercial, ou autre) ce n’est pas toujours très clair, ni transparent.

C’est pourquoi dans cet article, nous vous donnons les clefs pour trouver la meilleure agence immobilière à Toulouse ou dans votre secteur géographique. Le but étant de vous donner les avantages et les inconvénients de travailler avec une agence immobilière, mais aussi de vous faire découvrir de nouvelles solutions pour vendre son bien immobilier.

trouver la meilleure agence immobilière de Toulouse

Qu’est-ce qu’une bonne agence immobilière ?

Nous allons répondre à la question, qu’est-ce qu’une bonne agence immobilière ? Nous allons voir quelles sont les caractéristiques des meilleures agences immobilières de Toulouse et aussi nous analyserons dans quels cas nous pouvons nous en passer et dans quels cas elle est indispensable.

Une bonne agence immobilière est bien notée sur Google

Il faut bien comprendre que ce qui qualifie une bonne agence immobilière, c’est avant tout son honnêteté et sa transparence. Un bon moyen de vérifier cela c’est de regarder une bonne agence immobilière qui est bien notée sur Google (voir ici la notation notre notation Google) voici ici l’exemple de notre page Google avec les derniers avis laissés. Les avis reflètent en général très bien la qualité de service d’un professionnel, et plus ils sont nombreux et plus la note donnée est fiable. Il est également intéressant de regarder les commentaires, de cette manière là il est facile de trouver une agence immobilière compétente.

Commentvendresamaison.fr une bonne agence immobilière

 

 

La pédagogie d’une bonne agence immobilière

Les autres principes fondamentaux d’une bonne agence immobilière, c’est son sens du service, sa pédagogie et sa transparence. Pour cela il est nécessaire de demander une estimation immobilière. Attention tout de même, une bonne estimation immobilière n’est pas forcément gratuite. Ce document est le premier qui sera échangé, il est fait pour donner aux propriétaires vendeurs, un point de départ et pour établir la suite. Une bonne agence immobilière doit prendre le temps nécessaire pour vous expliquer comment elle aboutit à ce résultat, c’est une histoire de professionnalisme.

Chez Commentvendresamaison.fr c’est toujours la première étape. Nous prenons rendez-vous à votre domicile et nous vous restituons un rapport d’évaluation d’une trentaine de pages sous 24 heures. Dans ce rapport il y a à la fois un prix de vente, mais aussi le profil de vos acheteurs, votre durée de vente, ainsi que la concurrence et l’état de la demande sur votre secteur. C’est un peu l’estimation de votre bien et du marché immobilier passée aux rayons X, tout y est détaillé, tout y est expliqué, c’est notre marque de fabrique et la preuve de notre savoir faire.

le savoir faire d'une bonne agence immobilière

 

Une bonne agence immobilière et estimation immobilière complète

Une estimation immobilière ne doit pas se résumer en une feuille et un prix. Si un agent immobilier ou n’importe quel professionnel de l’immobilier ne vous propose rien de plus, prenez garde, certaines choses comme fixer le prix d’un bien immobilier, même dans un quartier bien connu, demande de l’attention et de la précision.

Un rapport d’estimation immobilière doit être un document de confiance entre le professionnel et les vendeurs. Avec ce document, les propriétaires doivent pouvoir comprendre comment le prix a été calculé et comment la vente de leur bien immobilier doit être orientée. C’est le premier élément qui différencie une bonne agence immobilière des autres acteurs du marché de l’immobilier.

Commentvendresamaison.fr bonne agence immobilière

 

Les meilleures agences immobilières ont le sens du service

Le métier d’agent immobilier est basé sur les relations humaines et une bonne agence immobilière se doit d’être parfaitement au point sur cela. Comprenez ici que la qualité de la relation se joue en équipe, le professionnel dans son rôle d’aiguilleur mais aussi le propriétaire vendeur dans son rôle d’acteur de la vente de son bien immobilier. En cas de blocage ou de situation délicate, la solution se trouve en concertation et non en confrontation. C’est un élément indéniable qui fera que votre vente immobilière soit une réussite.

Lorsqu’une vente immobilière est réalisée avec un professionnel, comme un coach de Commentvendresamaison.fr, cela devient un jeu d’équipe. Le propriétaire donne ses objectifs et le professionnel les moyens pour les réaliser. Avec cela et la disponibilité 6 j / 7 de nos coachs rien ne pourra empêcher la vente de votre bien immobilier.

Commentvendresamaison.fr agence immobilière en équipe

 

Un bon agent immobilier vous donnera un cadre clair et un planning

Autre élément important c’est la vision de l’agence immobilière, un bon agent immobilier donne un cadre clair et un planning. C’est la marque des agences immobilières compétentes et c’est rassurant d’avoir un professionnel qui vous accompagne en connaissant les étapes qui s’annoncent. Chez Commentvendresamaison.fr c’est notre engagement, nous fournissons à chacun de nos clients un planning précis et les étapes de leur vente immobilière. Estimation, passage du photographe, création de la visite virtuelle, mise en forme et rédaction de l’annonce et des dossiers de visites, mise en place de panneaux A VENDRE personnalisés, formation « visite guidée » et c’est parti pour les premières visites. Nous planifions ensuite les prochaines étapes jusqu’à la signature chez le notaire.

organisation d'une bonne agence immobilière

 

Bonne agence immobilière, bonne stratégie

Outre l’organisation, une bonne agence immobilière met en place une bonne stratégie, avec le concours des propriétaires. C’est là aussi très important car il en va de l’image de marque du bien immobilier vendu. L’exemple classique est de publier plusieurs annonces à des prix et des caractéristiques différentes. L’acheteur potentiel qui scanne le marché immobilier de votre secteur sera perdu. Et vous donnerez l’image d’un propriétaire dans l’urgence, ce qui ne vous aidera pas au moment de négocier. La stratégie doit donc se mener de front avec les propriétaires et le professionnel qui les accompagne, si votre agent immobilier ne vous propose pas cela, c’est là encore un manque de professionnalisme.

Chez commentvendresamaison.fr nous travaillons en équipe, nous mettons en valeur le bien et publions votre annonce le plus largement possible, et les propriétaires se chargent des visites. Il n’y a pas de concurrence interne et ainsi le bien immobilier vendu conserve tout sa valeur, la stratégie de vente est cohérente et les délais de vente ne sont que plus courts. Car ça aussi c’est notre marque de fabrique.

bonne agence immobilière, bonne stratégie

 

Agence immobilière de confiance à Toulouse, une relation essentielle

Nous venons d’en parler, la vente de son bien immobilier se joue en équipe, pour cela vous devez travailler avec une agence immobilière de confiance, c’est essentiel. Car cette confiance vous aidera à ne pas vous disperser et à vous focalisez sur ce qui est essentiel pour vendre son bien immobilier : un bon prix, une belle présentation, de bonnes visites. De même qu’en cas de situation de vente qui prend du temps, votre agence immobilière de confiance vous donnera les outils pour arriver à vendre votre bien immobilier.

Chez commentvendresamaison.fr cette relation de confiance est l’élément déterminant de notre accompagnement, car les rôles sont répartis (nous préparons le bien à sa mise en vente, suivons et formons nos clients et ces derniers effectuent les visites avec ou sans notre aide en fonction de leur autonomie). Sans cette confiance nous ne travaillons pas. Pour cela nous préparons avec nos clients une feuille de route précisant les étapes de vente de leur bien immobilier pour qu’il n’y ait pas de surprise et que la confiance s’installe.

 

confiance agence immobilière

 

L’accompagnement d’une bonne agence immobilière jusqu’à la signature de l’acte définitif

Une bonne agence immobilière se démarquera avec un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte définitif. C’est, selon nous, le point essentiel pour garder un souvenir positif de sa vente immobilière. Juridiquement le rôle d’une agence immobilière classique est simplement de connecter un vendeur et un acheteur, c’est tout.

Chez commentvendresamaison.fr nous mettons un point d’honneur au fait que notre accompagnement soit réalisé jusqu’à la signature de votre acte définitif (le jour où la vente de votre bien immobilier est définitive et signée devant notaire). Echanger avec le notaire, préparer votre dossier en amont du rendez-vous, vous expliquer les étapes de la vente de votre bien, les spécificités à connaitre et à anticiper, voilà aussi une part importante de notre métier.

 

signature agence immobilière

 

Une bonne agence immobilière toulousaine doit connaitre votre secteur par coeur

Une bonne agence immobilière toulousaine connait votre secteur parfaitement. En effet, si cette dernière n’est pas du quartier, où si elle n’a jamais vendu de bien dans votre rue, elle se doit néanmoins de connaitre les prix en fonction de particularités de votre bien.

Chez Commentvendresamaison.fr, notre équipe travaille depuis 40 ans sur la région toulousaine et parce que nous y vivons, mais aussi parce que nous travaillons avec les chiffres des notaires, nous connaissons sur le bout des doigts tous les quartiers de Toulouse, en termes de prix, mais aussi de profil d’acheteurs, et de délais de vente. Nous avons certainement déjà vendu dans votre quartier et nous avons en main tous les chiffres pour faire une évaluation fiable du prix de votre bien.

 

10 raisons de choisir une Bonne agence immobilière

 

Les 10 éléments qui font une bonne agence immobilière

  1. Un rapport d’évaluation immobilière complet (20-30 pages)
    • Tous nos dossier d’évaluation comportent au minimum 25 pages. Pourquoi ? Tout simplement car une bonne agence immobilière se doit d’expliquer de manière très claire et très complète comment elle obtient le prix d’un bien immobilier. Les chiffres de sortent pas d’un chapeau et vous donne une vision claire de vos futurs acquéreurs, de votre délai de vente et de votre concurrence (autres bien immobiliers en vente au même moment)
  2. L’agence immobilière est bien notée et visible sur Google
    • Pour rappel, tous les établissements de Commentvendresamaison.fr obtiennent une note supérieure à 4,8/5 sur la région toulousaine. Signe de notre satisfaction client et de l’importance que revêt pour nous, une bonne qualité de service.
  3. L’agence vous présentera les choses avec pédagogie et des explications claires
    • Comme expliqué précédemment, à toutes les étapes de la vente de votre bien, nous intervenons avec le propriétaire pour à la fois l’aider et lui expliquer les enjeux de chacune d’entre elles. Rendant ainsi nos clients plus indépendants et mieux informés que tous les autres.
  4. Un planning et des étapes sont fixés
    • Vendre sa maison parait souvent « flou » en termes de timing. C’est là toute l’importance de planifier des points réguliers et de connaitre à l’avance, les délais de vente de votre quartier. Pour rappel, chez commentvendresamaison.fr nous vendons, en moyenne, en moins de 30 jours.
  5. La stratégie de vente est définie avec le propriétaire
    • De manière logique, les points réguliers avec votre agent de Commentvendresamaison.fr vous permettent de définir votre stratégie de vente immobilière. Discuter prix, mais aussi moyens de communication, de mise en valeur et de comment faire plus efficace dans votre seul intérêt.
  6. Une relation de confiance est établie dès le départ
    • Chez Commentvendresamaison.fr les propriétaires et nos agents s’engagent respectivement à suivre et mettre en place tous les conseils fournis, et à accompagner nos clients jusqu’à la signature de l’acte définitif. Ainsi nous nous engageons à vendre votre bien immobilier et à satisfaire aux attentes de nos clients, quoi qu’il arrive.
  7. L’agence immobilière vous accompagne jusqu’à la vente et au delà
    • L’accompagnement d’un bonne agence immobilière va même au delà de la vente. Par exemple, il est très courant que nous trouvions une solution de logement pour nos clients vendeurs, que nous les mettions en relation avec des artisans de choix, et que nous les aidions à poursuivre et mettre en place leurs futurs projets immobiliers.
  8. La relation avec votre agent est franche et honnête
    • Pas de « non-dits », le prix est trop haut nous en parlons, les visites ne sont pas assez commerciales, nous mettons ensemble tout en oeuvre pour y arriver, votre situation change, nous vous aidons, c’est tout cela qui faite que plus de 88% de nos clients nous recommandent à leurs proches.
  9. Des solutions sont prévues en cas de délais trop longs
    • Comme pour les étapes précédentes, nous travaillons avec les propriétaires pour trouver une solution qui leur conviennent. Nous mettons en place des points réguliers, des étapes et des décisions à prendre pour arriver à l’objectif fixé : vendre votre bien immobilier
  10. Des prestataires de confiance vous sont présentés pour vos intérêts
    • Besoin d’un notaire compétent, d’un courtier à votre écoute, d’un gestionnaire de patrimoine ou d’un artisan qualifié nous avons toute une liste de professionnels de qualité prêts à vous aider et à vous faire passer en priorité.