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Comment rédiger son annonce immobilière ?

Comment rédiger son annonce immobilière ?

Ça y’est, vous êtes prêt à passer le cap, VOUS allez vendre votre bien (et nous vous y encourageons) mais la question qui se pose c’est comment rédiger son annonce immobilière ? Mais malgré votre excitation, quelques doutes subsistent encore, et c’est normal c’est surement la première fois que vous gérer ça tout seul. Commentvendresamaison.fr vient vous aider à prendre confiance en vous en vous donnant les bonnes astuces qui vous donnerons de solides bases pour réussir ce challenge !

 

Rédiger son annonce immobilière : les bases

Commençons par le commencement : la rédaction de votre annonce. N’oublions pas votre objectif : la vente de votre bien. Pour cela il va falloir attirer un maximum de clients potentiels et cela commence par une annonce attrayante. En effet, cette annonce est votre vitrine. Il va donc falloir soigner la forme, la rédaction et aussi y faire apparaître les « plus » de votre bien qui vont le démarquer de la concurrence.

 

Rédiger son annonce immobilière : le fond mais surtout la forme

Attention aux fautes d’orthographes ! Un acheteur consultant une annonce remplies de fautes ne s’attardera que sur celles-ci et gardera une mauvaise impression de l’annonce. N’utilisez pas non plus d’abréviations (sdb,rdc,ssol…) en plus de n’être pas compréhensibles pour tous le monde, elles peuvent donner l’impression d’une annonce écrite à la va vite.

Ecrivez en minuscule, sans négliger la ponctuation et les retours à la ligne, de manière que la lecture soit fluide et agréable.  N’écrivez pas trop (de manière de ne pas « noyer » le lecteur sous les informations), mais écrivez au moins 300 caractères (Google apprécie les pages avec un contenu supérieur à 300).

Apporter des précisions sur le bien, mais aussi sur son environnement (transports, commerces, écoles, crèches, etc.) il faut mettre en avant tous les éléments susceptibles d’attirer les potentiels acheteurs.

Exemple de mauvaise annonce

Exemple de bonne annonce

Vends maison 6P 250m² terrain, 4 chambres, wc,jardin,Toulouse

Grande maison entièrement rénovée située à Tournefeuille.Idéalement située proches des commerces et à 100 mètres à pied de l’école primaire.

Maison de plain-pied, d’une surface de 144 m², d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 120 m².

Dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une cuisine américaine ouverte, donnant sur salon et terrasse.

Rédiger son annonce immobilière : faire de jolies photos

Une fois votre annonce rédigée, il faut bien sûr « l’habiller », et pour cela il va falloir choisir des photos pertinentes. En effet, les annonces avec photos sont en moyenne 10 fois plus consultées que celles sans photo ou avec des photos de mauvaise qualité. Mais attention, il ne faut pas mettre n’importe quelles photos (vous comprendrez que la photo gros plan des WC comme photo n’est pas nécessaire, si, si on vous assure).

Faites-en sorte de prendre des photos nettes, cadrées, lumineuses et bien exposées. Mettez au minimum 3 photos pour que les personnes intéressées puissent se faire une idée plus précise de votre bien.

 

 

NE

PAS FAIRE

Annonce immobilière: à ne pas faire Annonce immobilière: photo inutile Annonce immobilière: photo mal cadrée

PRIVILÉGIEZ

PLUTÔT

Annonce immobilière: à faire Annonce immobilière: belle photo Annonce immobilière: jolie photo

 

 

Rédiger son annonce immobilière : Trouver un titre vendeur

Mais les photos et l’annonce ne seront visionnées que si un titre accrocheur a attiré le lecteur dans un premier temps. Une bonne phrase d’accroche peut faire la différence face aux autres biens proposés. En mettant en avant l’essentiel des atouts de votre bien, cette courte phrase, en tête de toute annonce immobilière, doit inciter l’acheteur potentiel à en savoir plus.

L’accroche doit contenir les informations clés de votre annonce :

  • > le type de transaction (vends, loue…) ;
  • > le type de bien (appartement, maison…) ;
  • > la géolocalisation, la surface, le nombre de pièces.

 

Soyez vigilant car le nombre de caractère contenu dans l’accroche est limité : soyez donc le plus percutant et précis possible. Le titre va jouer un rôle très important dans la recherche google : le moteur de recherche va cibler vos mots clés, c’est pourquoi il est primordial de les choisir avec soins.

 

A NE PAS FAIRE

A PRIVILÉGIER

« Maison de campagne 300 000e»

« Nantes : vend appartement à rénover entièrement »

« Toulouse, Carmes : Charmant T2 de 45 m² avec balcon »

« Lavandou : Appartement lumineux de 120 m² bord de mer, dans résidence calme»

 

Rédiger son annonce immobilière : les mentions indispensables

Enfin quelques éléments indispensables et obligatoires à préciser sur son bien :

  • >la surface habitable et la surface du terrain
  • >le nombre de pièces, de chambres, de salles de bains…
  • >la localisation précise (le quartier ou la rue)

 

L’acquéreur potentiel appréciera aussi des précisions sur l’espace de stationnement, le garage mais aussi sur les « extras » : s’il y à une piscine, une véranda ou un cabanon… De plus, si vous mentionnez les travaux réalisés récemment (changement des fenêtres, rénovation du toit, la salle de bain, etc.) cela peut être un véritable plus susceptible de faire basculer la vente.

On espère avoir pu vous éclairer, maintenant à vous de jouer ! 😊

 

Et si vous voulez plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre autre article sur le même sujet:

>6 Conseils pour rédiger une annonce immobilière parfaite<

Pour vous aider, nous vous offrons gratuitement notre guide du vendeur 2018

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Marie-Alix de Commentvendresamaison.fr

Commentvendresamaison.fr