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Le coaching immobilier à Toulouse

Le Coaching immobilier à Toulouse

Commentvendresamaison.fr est une jeune société toulousaine qui vient démocratiser l’immobilier entre particulier à Toulouse. En effet, notre site et l’un des tout premiers à proposer des prestations de coaching immobilier à Toulouse, et on vous explique en quoi consiste le métier de coach immobilier.

Le coaching immobilier a déjà séduit nos cousins québécois depuis longtemps, c’est d’ailleurs son pays d’origine. C’est même la solution la plus utilisée par les particuliers qui souhaitent vendre leur maison ou leur appartement. Outre atlantique, le Pionnier est Dupropio.com qui a vu le jour il a déjà bientôt 20 ans, et représente aujourd’hui plus de 40% des parts du marché de son pays, soit plus de 10 000 canadiens qui font appel à ce type de service chaque année.

Le Coaching immobilier à Toulouse

Les temps changent ! Car en en France aussi, depuis quelques années de nouveaux acteurs du coaching immobilier à Toulouse voient le jour. Commentvendresamaison.fr vous propose un accompagnement par un coach immobilier, est l’un des pionniers sur le marché français du coaching immobilier.

Il y a encore quelques mois, seulement deux possibilités s’offraient à un particulier qui souhaitait vendre son bien immobilier : En effet, cet agent est en moyenne rémunéré 7% du montant de la transaction soit une commission moyenne de 8 500 euros par transaction.

1 – Passer par un agent immobilier : Où l’on ne s’occupe de rien, certes, mais où le portefeuille en prend un coup.

2 – Vendre sa maison par ses propres moyens : De particuliers à particuliers en publiant une annonce sur un site immobilier comme Leboncoin.fr ou Pap.fr. On décide alors du prix (voir notre article : comment estimer son bien immobilier) et on en récupère la totalité du montant de la vente. Cependant avant cela on doit accepter de s’occuper de tout de A à Z et cela, tout seul.

Et ce n’est pas une tâche facile, puisqu’il faut s’occuper d’écrire une annonce attractive, de faire de belles photos pour mettre en valeur son bien immobilier, répondre aux appels, répondre gentiment aux nombreuses agences immobilières qui vous démarchent, effectuer les visites, traiter les objections, effectuer un suivi… Et en plus de prendre du temps, parfois beaucoup de temps, quand on n’est pas professionnel, cette démarche n’est pas forcément évidente (poser des congés ou de RTT pour faire les visites).

Mais désormais il existe un compromis, une nouvelle solution, qui vous permet de garder les avantages de ces deux options : le coaching immobilier à Toulouse par Commentvendresamaison.fr.

Pas d’agence immobilière, ni de commission indexée sur le prix de vente, le coach est là pour vous permettre de vendre plus vite et au meilleur prix. Sa mission est d’accompagner et donner au vendeur les outils nécessaires pour vendre son bien au juste prix, booster son processus de vente et réduire les délais.

Commentvendresamaison.fr a pour ambition de redonner des couleurs à la vente immobilière entre particuliers, en donnant les outils et les conseils avisés d’un coach qui viendra épauler le propriétaire jusqu’à la vente de sa maison ou son appartement.

Comme le témoigne nos clients, Commentvendresamaison.fr est là pour vous donner les outils et faire de vous l’acteur de votre vente.

« Enfin un système correspondant à l’air du temps pour vendre son bien, être acteur de la vente c’est une belle expérience encore faut-il avoir les outils pour s’assurer de la réussite de son projet, c’est ce que Commentvendresamaison.fr vous propose. »   

Hélène

« Très bonne expérience. C’était ma première vente immobilière et elle a été fulgurante. Au bout d’une semaine et après 3 visites, toutes ont aboutie à une proposition d’achat avec une surenchère sur le bien. J’ai trouvé quelqu’un a mon écoute, et disponible »   

Stéphanie

Coaching immobilier : combien ça coûte ?

La rémunération entre un agent immobilier et un coach n’a rien à voir. Le plus souvent le tarif d’un coach immobilier est fixe, alors que l’agent immobilier se rémunère sur un pourcentage prélevé sur le prix de vente du bien immobilier.

Chez Commentvendresamaison.fr, nos prestations de coaching immobilier sont à prix fixe sont à partir de 1 490€ payés au moment de la vente, il n’y a donc rien à avancer. Cela permet à nos clients de bénéficier d’une importante économie sur leur vente immobilière (voir notre barème de calcul pour calculer vous-même cette économie).

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Combien économisez-vous avec  Commentvendresamaison.fr ?

Prix de votre bien : (hors frais d'agence)

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Pour chaque formule (ESSENTIELLE, CONFORT, et SERENITE) les prix sont définis à l’avance et sont justifiés de manière transparente par toutes les prestations qu’elles comprennent (découvrir nos différentes formules et tarifs). Ainsi, vous choisissez la formule la plus adaptée à vos besoins et c’est parti !

100% de nos clients ont vendu au prix estimé et en moins de 20 jours en moyenne.

Chez Commentvendresamaison.fr notre projet a pour philosophie de démocratiser l’immobilier entre particuliers et de remettre les propriétaires vendeurs au cœur de leurs projets de vente immobilière.

On vous donne des conseils de professionnels pour mieux valoriser votre maison ou votre appartement et assurer une visibilité optimale de votre bien. Ainsi vous pouvez les appliquer non seulement immédiatement mais également à tous vos futurs ventes immobilières à Toulouse ou ailleurs (château, maison, appartement, terrain, parking, bateau, voiture… ou vélo !).

Coaching immobilier : garder le contrôle de sa vente immobilière

Le coaching immobilier vous permet surtout de garder le contrôle de votre transaction immobilière tout en économisant de l’argent et du temps ! Calculez votre économie en faisant appel à un coach immobilier à Toulouse en fonction de la valeur de votre bien grâce à notre barème comparatif.

Le coaching immobilier c’est donc un accompagnement jusqu’à la vente par un professionnel pour vous permettre de donner un coup de fouet à votre processus de vente pour un coût 10 fois moins cher qu’une agence immobilière en moyenne.

Coaching immobilier : les différentes étapes

Les coachs immobiliers de commentvendresamaison.fr sont là dès la décision de mise en vente et vous assistent à travers toutes les étapes du processus de vente (découvrez toutes les étapes de vente avec notre article sur le sujet : les étapes de la vente d’un bien immobilier).

Nous nous déplaçons à votre domicile pour évaluer votre bien immobilier, pour vous donner un prix fiable, car en tant qu’expert immobilier, c’est notre premier métier. Nous vous restituons un dossier complet sur votre bien et le marché immobilier de votre secteur, le tout en 24 heures. Un rapport complet et l’estimation détaillée de votre bien immobilier vous permettront de vous positionner dans votre environnement et sur le marché de votre bien immobilier.

Nos coachs immobiliers vous conseillent et vous expliquent comment votre maison ou votre appartement doit se démarquer, quels sont ses atouts et comment faire pour qu’il puisse devenir le « coup de cœur » d’ un futur acquéreur.

Coaching immobilier : les outils du coach immobilier

Le coach immobilier et ses outils sont d’une grande aide dans l’étape de la mise en valeur du bien. Il donne ses conseils pour réaliser un relooking simple et efficace de son bien immobilier, repenser les pièces et miser sur la dépersonnalisation pour que vos visiteurs se projettent et ainsi déclencher le fameux « coup de foudre ».

Egalement fin connaisseur du marché local et national, votre coach vous épaulera également lors de la mise en place des outils de communication (réseaux professionnels, annonces, photos, réseaux personnels, etc.).

Les photos sont prises par un photographe professionnel et spécialiste de l’immobilier, qui saura sublimer les détails de votre bien immobilier afin de séduire de potentiels acheteurs. Cadrage, angle, luminosité, mise au point tout est pensé pour montrer votre maison sous son meilleur jour.

Le coach se charge également de la rédaction de votre annonce, en y mettant en avant les atouts et les mots clés pour que l’annonce ressorte le plus souvent possible en tête de liste et soit bien référencée. Sa mission de coaching immobilier est ensuite de prendre soin de diffuser votre annonce sur des sites spécialisés comme Leboncoin.fr, seloger.com, logic-immo.fr, explorimmo.fr, etc. Ces sites ont la particularité d’avoir une audience ce qui donnera un maximum de visibilité jusque-là réservée aux seules agences immobilières.

seloger.com

Les coachs immobiliers de Commentvendresamaison.fr vous préparent un dossier de visite entièrement personnalisé et à votre nom, qui sera remis en mains propres à vos potentiels acquéreurs et apporte un certain cadre à votre démarche (ce qui saura les rassurer et leur donner confiance) c’est l’une des armes absolues d’une vente immobilière réussie, lorsqu’elle est associée à visite bien réalisée. La mission du coach immobilier est aussi de savoir « jouer » avec des techniques de vente plus anciennes, mais très efficaces, comme la réalisation personnalisée et l’affichage d’un panneau « A VENDRE ». C’est votre panneau, entièrement personnalisé pour vous et votre bien immobilier. Ce dernier ne manquera pas d’attirer le regard face aux autres panneaux identiques et déjà vu mille et une fois.

S’ajoute à cela des moyens complètement nouveaux, comme la visite virtuelle de votre maison ou appartement pour permettre à vos acheteurs potentiels de pré-visiter, et de vous éviter les visites inutiles. Tout cela est réalisé en moins d’une semaine afin de ne rater la saisonnalité des ventes et surtout pour vendre votre bien immobilier rapidement.

Votre seule et unique mission : faire les visites.

faire visiter sa maison

Découvrez notre article sur le sujet : Comment faire visiter son bien

Avec un coach immobilier tout est organisé de façon à ce que le processus de vente soit le plus simple et efficace possible : les demandes de visites vous sont envoyées directement sur votre boite email (filtrées des spams et autres publicités) avec des conseils et des messages pré-rédigés pour fluidifier vos réponses et faciliter votre gestion du temps.

Aussi l’une des prestations les plus importantes du coaching immobilier est celle de l’accompagnement lors des premières visites de votre bien immobilier. Pour vous conseiller, vous aider, mais aussi vous préparer et ainsi faire une visite digne des meilleurs professionnels.

Le coach immobilier relèvera au vendeur les points forts du bien à mentionner lors des visites et donnera des conseils pour la gestion des visiteurs. Le comportement à adopter face aux intéressés, par quoi commencer… les méthodes et techniques commerciales utilisées pour arriver à la vente sont nombreuses et ont fait leurs preuves.

Coaching immobilier : défendre les intérêts du vendeur

Il faut bien comprendre que le rôle du coach immobilier est de défendre les intérêts de son unique client : le particulier vendeur de son bien immobilier. C’est au moment tant attendu des offres d’achat que les juristes de commentvendresamaison.fr s’occupent de rédiger une offre d’achat pré-complétée et personnalisée que vos acquéreurs n’auront plus qu’à renseigner avec leurs coordonnées et la copie de leur carte d’identité. Avec cette méthode 100% de nos clients ont signé leur compromis sans rétraction de la part des acheteurs.

De plus, afin de vous faciliter la tâche, nos coachs immobiliers vous prêtent main forte à la gestion des négociations ou en cas d’offres multiples. L’essentiel pour nous est que tout reste sous votre contrôle et dans votre intérêt. Par la suite nous restons à vos côtés lors de la signature du compromis pour vérifier que tout se déroule bien, et surtout être réactif ne cas de besoin. Notre engagement envers vous se poursuit jusqu’à la signature de l’acte de vente et même au-delà.

Coaching immobilier : le métier en bref

Le « job » du coach immobilier, est donc de vous aider à vendre votre bien immobilier par vous-même et avec les mêmes outils qu’un professionnel et même plus que ça. Chez commentvendresamaison.fr notre ambition est de démocratiser l’immobilier entre particuliers et ainsi redonner aux particuliers les moyens de vendre sans agence immobilière tout en étant accompagné.

Un coach immobilier est là pour booster le processus de votre vente immobilière. Il va ainsi venir apporter son expertise grâce à sa parfaite connaissance du marché local et de la législation, mettre le plus en valeur possible votre bien, vous donnez les conseils et vous épauler au moment des négociations et ainsi avoir la meilleure stratégie.

Vous souhaitez en savoir plus sur le métier de coach immobilier ? Découvrez notre article détaillé sur le sujet : le métier de coach immobilier à Toulouse.

le métier de coach immobilier

coach immobilier Toulouse

Aussi si vous désirez démarrer votre démarche de vente immobilière et que vous souhaitez bénéficier des conseils d’un coach immobilier à Toulouse faites une demande de rendez-vous gratuit et sans engagement ci-dessous.

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Enfin, retrouvez notre Guide du vendeur gratuitement pour bien démarrer votre vente immobilière !

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Marie-Alix de Commentvendresamaison.fr