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Agence immobilière et Commentvendresamaison.fr, comparons !

Choix entre agence immobilière et coach immobilier, Commentvendresamaison.fr

Vous vous apprêtez à passer le cap de vendre votre appartement/maison à Toulouse et cherchez un accompagnement professionnel ? Aujourd’hui on vous aide à faire le bon choix, le choix agence immobilière ou coach immobilier.

Pour cela, nous avons comparé pour vous les deux moyens pour vendre son bien immobilier : Coaching immobilier ou agence immobilière, voici quelles sont leurs missions, et leurs caractéristiques principales.

Les tarifs d’une agence immobilière et ceux de Commentvendresamaison.fr

On va commencer par la différence la plus flagrante et non des moindres : l’écart du prix ! On le dit souvent mais on préfère le répéter, les tarifs d’une agence immobilière et ceux d’un coach immobilier n’ont rien à voir. En passant par un coach immobilier avec Commentvendresamaison.fr vous ferez des économies, et des économies conséquentes ! Commentvendresamaison.fr est en moyenne 10 fois moins chère qu’une agence immobilière toulousaine.

En effet, la plupart du temps les agences immobilières fixent le montant de leurs honoraires en fonction du prix de vente, alors que le prix d’un coach immobilier est fonction de sa missions et des prestations qu’il va devoir mettre en place.

Prenons un exemple très concret : dans le cas d’un appartement à 200 000€

Pour la vente une agence immobilière vous réclamera entre 12 000 € et 17 900 € de commission pour la vente de votre bien immobilier (voir classement non exhaustif ci-dessous, avec les barèmes des agences pour ceux qui souhaitent vérifier)

BSK IMMOBILIER 17 900 € Voir le barème
CENTURY 21 14 600 € Voir le barème
PLAZA IMMOBILIER 12 000 € Voir le barème
ORPI 15 000 € Voir le barème
CAPIFRANCE 16 000 € Voir le barème

C’est simple à retenir :

Agence immobilière vs coach immobilier

Les missions et l’accompagnement d’une agence immobilière : différences entre coach immobilier et agent immobilier

C’est la deuxième grande différence entre coach immobilier et agent immobilier. Le coach est là pour mettre en valeur le bien immobilier mis en vente (photos professionnelles, visites virtuelles, dossier de visite complet, panneaux « A VENDRE », …) et coacher le propriétaire vendeur (gestion des visites, travail des arguments de vente, préparation aux questions, aide aux négociations, rédaction de l’offre d’achat, etc.).

Alors qu’en agence immobilière, votre accompagnement en agence immobilière repose sur une seule personne: l’agent immobilier, chez Commentvendresamaison.fr on vous entoure de la meilleure équipe: notaire, coach immobilier et photographe. Ces professionnels travaillent ensemble en tant qu’équipe dans un seul but: vendre votre bien économique et cela dans les meilleurs délais ! Vous n’avez plus qu’à vous laisser guider en toute sérénité…

Les valeurs des deux institutions ne sont pas également les mêmes : chez Commentvendresamaison.fr, notre but est de réduire de façon significative les coûts liés à une transaction immobilière et de re-démocratiser l’immobilier entre particuliers. Nous voulons donner aux particuliers tous les moyens nécessaires à la vente de leur bien immobilier sans passer par une agence immobilière. Le changement c’est maintenant (oui, on avoue ce slogan n’est pas de nous, merci François !)

Le délai de vente d’une agence immobilière

Les agences immobilières les plus efficaces revendiquent un délai de vente moyen entet 120 jours pour vendre un bien immobilier quel qu’il soit. Ce délai démarre à la signature du mandat de vente, jusqu’à la première offre acceptée et donc la mise en route du processus chez un notaire.

Alors quel gain de temps en passant par Commentvendresamaison.fr ! 100% de nos clients ont vendu au prix estimé et en moins de 20 jours . Nous avons enregistré, en 2017, un délai moyen de 15,3 jours entre la mise en ligne du bien et la réception d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire. La raison d’une telle différence ? Tout d’abord, il faut l’avouer nous avons moins de clients (pour le moment) que les géants de l’immobilier, ce qui nous permet d’attacher une attention toute particulière à chacun de nos clients, pour faire en sorte que la vente de son bien soit la plus rapide possible.
Deuxièmement, tout comme pour nos cousins agents immobiliers, il s’agit d’une moyenne, et bien évidemment que tous les clients d’un coach immobiliers ne vendent pas en moins de 15 jours, parfois c’est beaucoup plus rapide, et d’autres fois c’est plus lent.

Seulement une quinzaine de jours pour faire de vous et de votre acheteur, des gens heureux ? Comme dit le proverbe:

« Pour être heureux, il faut penser au bonheur d’un autre »

(Gaston Bachelard, philosophe).  

Quelle est alors la formule magique d’une telle efficacité chez Commentvendresamaison.fr ? Outre l’attention portée au détail, et la qualité des prestations fournies, notre métier permet aussi de faciliter les négociations et la mise en vente. Si nous reprenons l’exemple des honoraires d’une agence immobilière un peu plus haut, il est très facile de comprendre que si le propriétaire vendeur souhaite effectivement recevoir 200 000€ de la vente de son bien immobilier, il y aura des différence de prix lors de la mise en vente en fonction du choix entre une agence immobilière et un coach immobilier (217 900 € avec BSK contre 201 490 € avec Commentvendresamaison.fr).

Mais comme cela n’est pas toujours aussi simple, et qu’il y a un prix de marché à respecter, c’est souvent le propriétaire vendeur qui au final récupère moins d’argent sur la transaction de son bien immobilier. En choisissant une agence immobilière il faut donc choisir si vous sacrifiez votre délai de vente ou le prix effectivement perçu de votre transaction.

Enfin, à titre d’indication vous pouvez calculer par vous même le montant que vous pouvez économiser en faisant appel à un coach immobilier plutôt qu’une agence immobilière.

Combien économisez-vous avec  Commentvendresamaison.fr ?

Prix de votre bien : (hors frais d'agence)

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Chez Commentvendresamaison.fr, nos prestations de coaching immobilier sont à prix fixe sont à partir de 1 490€ payés au moment de la vente, il n’y a donc rien à avancer. Cela permet à nos clients de bénéficier d’une importante économie sur leur vente immobilière (voir notre barème de calcul pour calculer vous-même cette économie)

Il y a donc un fossé entre les honoraire d’une agence immobilière et ceux d’un coach immobilier. La raison est simple, le coach immobilier n’assure pas les visites et par conséquent « économise » du temps et permet ainsi à ses clients de bénéficier de services haut de gamme (visite virtuelle, photos par un photographe professionnel, dossier de visite complet, plans de votre bien immobilier, annonce et panneaux entièrement personnalisés, de nombreuses autres prestations).

En revanche, les services d’un coach immobilier tel que le propose Commentvendresamaison.fr sont à partir de 1 490€ (voir nos tarifs) payés au moment de la vente définitive et avec la promesse de vous accompagner jusqu’à la vente de votre bien immobilier.

Il y a donc un fossé entre les honoraire d’une agence immobilière et ceux d’un coach immobilier. La raison est simple, le coach immobilier n’assure pas les visites et par conséquent « économise » du temps et permet ainsi à ses clients de bénéficier de services haut de gamme (visite virtuelle, photos par un photographe professionnel, dossier de visite complet, plans de votre bien immobilier, annonce et panneaux entièrement personnalisés, de nombreuses autres prestations).

La question qui se pose est de savoir si l’efficacité d’un coach immobilier est la même que celle d’une agence immobilière classique.

 

La protection

Suis-je mieux protégé avec une agence immobilière classique ?

La réponse est non ! Nein, Nada, No, ne…
Tout simplement car chez Commentvendresamaison.fr nous disposons de toutes les assurances et garanties légales  et financières qu’une agence immobilière classique :

 

 

Il n’y a donc aucune différence sur ce point, si ce n’est que nous sommes 10 fois moins chers pour les mêmes garanties.

N’hésitez donc plus à venir découvrir nos prestations et faire appel à nos services

Et surtout n’oubliez pas, avec NOUS votre agent immobilier, c’est VOUS !

Marie-Alix de Commentvendresamaison.fr