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5 raisons d’acheter maintenant plutôt que de louer

Achat VS Location

1 – Louer, c’est mettre son argent par la fenêtre

Faisons simple : Sauf si votre dossier ne vous permet pas d’acheter aujourd’hui il n’y a AUCUNE raison de ne pas acheter. La location ne vous permet pas d’épargner, et au contraire c’est une dépense, qui ne vous permet pas, un jour, de ne plus avoir de loyer.

Mettre son argent à la poubelle

 

2 – Acheter, c’est la première forme d’épargne

Acheter est la première forme d'épargne

 

Acheter vous permet de rembourser progressivement votre crédit, et si vous avez la capacité de mettre un apport c’est encore mieux, cela réduit la durée et/ou votre mensualité pour qu’elle soit le plus proche d’un loyer (ce qui vous permet de déménager pour louer en cas de besoin, plutôt pratique !)

C’est la première forme d’épargne ! Pourquoi ? Car tous les mois vous rembourser votre crédit, donc virtuellement vous mettez de l’argent de côté, car si tout se passe bien, à la revente (ou pas) dans 10 ou 15 ans, votre maison vaudra toujours le prix d’achat (dans le pire des cas).

 

Economies

Donc : PRIX DE VENTEMONTANT RESTANT CRÉDIT = EPARGNE

 

3 – Comparaison au bout de 5 ans

Organisez vos visites

 

Exemple : Achat d’un appartement à Toulouse (31300)

Un T3 à 158 000 € qui se loue 680 € hors charges (Prix immobiliers)

Dans le cas d’un achat je mets un apport, je paye une taxe foncière et des charges de copropriété, mais malgré tout, dès 5 ans la balance est positive.

ACHAT LOCATION
Apport  15 000 € Apport  0 €  0 €
Mensualité  614 €  36 840 € Mensualité  680 €  40 800 €
Assurance crédit  15 €  900 € Assurance crédit  0 €  0 €
Charges Copropriété  50 €  3 000 € Charges Copropriété  0 €  0 €
Taxe Foncière  700 €  3 500 € Taxe Foncière  0 €  0 €
Taxe Habitation  700 €  3 500 € Taxe Habitation  700 €  3 500 €
Total des DÉPENSES    62 740 €  Total des DÉPENSES    44 300 €
Epargne crée en 5 ans  24 590 € Epargne crée en 5 ans  0 €

Soit une différence favorable en faveur de l’ACHAT de 6 150,33 € au bout de seulement 5 ans (soit plus de 102 € / mois)

 

 

4 – Parce que c’est LE moment d’acheter

 

  1. Les taux d’intérêt remontent mais restent dans un plus bas historique
  2. Les prix de l’immobilier vont continuer de monter
  3. L’économie n’est plus en récession
  4. Vous continuez de payer un loyer et donc de dépenser chaque mois

5 – Parce que vous préparez votre retraite et celles de vos enfants

Préparer sa retraite

 

Parce suivant l’âge, la retraite n’est pas toujours au centre de nos préoccupations, mais un projet immobilier se construit au minimum sur 10 ans, et jusqu’ à 30 ans. Donc si vous avez la trentaine vous devriez déjà être en train de vous en soucier !

L’exemple est simple : Lorsque, une fois à la retraite, je n’ai plus de loyer à payer car j’ai acheté il y a 25 ou 30 ans, je double mon pouvoir d’achat mensuel.

A l’inverse : je n’ai pas acheté je reste dépendant financièrement et le montant de mon « reste à vivre » est largement diminué.

 

Vous l’avez compris, c’est le moment d’acheter !

Vendre sa maison

Votre nouvel ami dans l’immobilier

 

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